FAST EJENDOM

Når det kommer til køb eller salg af bolig eller opførelse af et nyt hus, kan det være hensigtsmæssigt at involvere en advokat med ekspertise inden for fast ejendom. Vi rådgiver i forbindelse overvejelser om, køb, salg, finansiering, opførelse m.m. af fast ejendom, herunder erhvervsejendomme.

  • For mange mennesker er boligkøb den største økonomiske investering i livet. Køb af bolig er forbundet med juridiske såvel som økonomiske risici, hvorfor det er vigtigt at være omgivet af professionelle rådgivere under hele processen. 

    Vi yder juridisk assistance ved en bolighandel, herunder rådgivning under hele forløbet, gennemgang af handlens dokumenter, udfærdigelse af skøde samt alle øvrige ekspeditioner forbundet med købet. Og som professionelle rådgivere er vi ansvarsforsikret, således at køber opnår størst mulig sikkerhed i forbindelse med handlens berigtigelse. 

  • Vi anbefaler som hovedregel afholdelse af personligt møde forud for købet. På mødet vil køber blive rådgivet om de generelle såvel som rent konkrete forhold, man skal være opmærksom på i forbindelse med køb, herunder vedrørende boligens pris og anvendelighed, behovet for eventuel byggeteknisk rådgivning, handelsvilkår, forsikringsforhold, finansiering, miljø- og energiforhold, tilstandsrapport, fortrydelsesret og eventuelle familie-, arve og formueretlige forhold, der kan få betydning for køb af bolig. Har du særlige planer om ombygning, er det relevant at drøfte, herunder om for afklaring af, hvorvidt der gælder reguleringer her for, om ejendommen er underlagt fredning eller bevaringsværdighed eller lignende, der kan være til hinder for til- eller ombygningsplaner etc.

    Vi søger altid at afholde dette møde samme dag eller senest dagen efter købers henvendelse om eventuelt køb af bolig. 

  • Efter mødet med advokat og eventuelt pengeinstitut påbegyndes berigtigelsen af handlen. Denne proces omfatter blandt andet forhandlinger med ejendomsmægler og fremskaffelse af diverse dokumenter til brug for berigtigelsen, herunder oplysninger om ejendommens miljø- og forureningsmæssige status, tingbogsoplysninger vedrørende eventuelle servitutter, byrder og hæftelser, undersøgelse af juridiske forhold, herunder byggelovgivning m.v.

    I næste fase af processen udarbejdes og tinglyses skøde og eventuelt sælgerpantebrev og (gældsovertagelseserklæring samt) reguleringsopgørelse udfærdiges. Sidste led af berigtigelsen består i udarbejdelse af refusionsopgørelse (og frigivelse af deponerede beløb). Under hele processen står vi til købers rådighed med rådgivning og svar på eventuelle spørgsmål, som køber måtte have i forbindelse med berigtigelsen af handlen. here

  • Underskrives købsaftalen forinden møde har været afholdt med advokat anbefaler vi køber, at der i købsaftalen indskrives følgende forbehold: ”Købers underskrift er betinget af købers advokats godkendelse af handlen i sin helhed. Indsigelse skal fremsættes senest tre hverdage efter underskrivelsen”. Købsaftalen skal herefter straks fremsendes til os til videre behandling. 

  • Opstår behov for juridisk rådgivning efter købet af en ejendom, er vi til rådighed.